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每經實習記者 馮穎禕 記者 嶽 琦 每經編輯 趙 橋
今年樓市調控措施在全國多地先後出臺。據不完全統計，全國共有30餘個城市或地區開啟或升級限購限貸政策。而隨著調控政策的出臺，有開發商和中介機構不時出現“頂風作案”現象。
8月14日，天津當地媒體發佈消息稱，天津市房地產市場監管部門查處瞭6傢房地產開發企業、6傢中介機構非法違規行為。
《每日經濟新聞》記者註意到，上半年以來，多地在出臺相關政策進一步強化樓市監管、重拳整治房企違法違規行為的同時，針對部分房企變相抬高價格、捆綁搭售、捂盤惜售等違法違規行為，進行通報曝光，並予以懲處。
整治市場秩序趨嚴
從去年至今，住建部多次通報違規房企，各地住建部門也加大瞭對台中餐飲設備回收違規房企和房地產中介公司的整治力度。
3月29日，住建部舉行整頓規范房地產開發銷售中介行為電視電話會議，要求各地持續整頓房地產市場秩序，重點整治房地產開發企業和中介機構的三類違法違規行為。
在住建部召開“關於整頓規范房地產開發台中二手餐飲設備收購銷售中介行為電視電話會議”後，多數城市開啟第二輪嚴查。
4月，天津發佈《關於進一步整頓規范我市房地產市場秩序的通知》，指出未取得《商品房銷售許可證》，以認購、預定、排號、排卡、入會等方式或以借款、理財、保險等名義向買受人收取或變相收取定金、預訂款、購房款等費用，將視為違規。
青島市也在近期開展房地產開發銷售中介行為專項整治。未取得預售許可證；以認購、預定等方式向買房人收取定金；預定款等性質的費用發卡排號；以各種理由和形式拖延上市、台中中古餐飲設備買賣變相捂盤，造成旺銷的假像，達到漲價的目的等行為遭到重點查處。
河北省派出督導組對雄安新區及周邊保定、廊坊、滄州等熱點區域商品房價格行為進行檢查督導，加大力度整治銷售中未明碼標價、未按規定一套一標、未一次性公開全部房源等問題。
據《中國經濟導報》報道，今年上半年，國傢發改委價監局也對外公開曝光瞭26傢房地產及中介企業違反明碼標價規定的典型案例。
全國房地產商會聯盟主席顧雲昌接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，之前的市場秩序監管不嚴，讓一些企業有利可圖。要在制度上解決這個問題，須加強法制建設和監督落實的結合。
部分企業“頂風作案”
8月14日，據《天津日報》消息，天津市房地產市場監管部門查處瞭6傢房地產開發企業、6傢中介機構非法違規行為。
記者註意到，在報道中，房企的違規問題主要集中在未取得《商品房銷售許可證》的情況下，銷售房屋和部分房屋超申報價格上限銷售這兩種情況。
對上述房企，天津各區房管局，依法責令開發企業限期整改，並予以行政處罰或整改期間暫時關閉項目商品房買賣合同網簽功能。而中介方面的問題則集中在領取營業執照後三十日內，未到房地產交易行政主管部門備案。
值得註意的是，天津市我愛我傢房地產經紀有限公司大沽南路店工作人員王某某，對外宣稱可為取得限價房購房資格但未選中房屋的購房人，介紹公司以外的人員交納費用後，幫助購買限價商品房，但未實際形成交易。
7月13日，湖北省住建廳公佈瞭全省房地產開發和中介市場專項整治情況。截至6月底，湖北省共檢查在建在售開發項目1082個，經紀機構門店952傢，對526傢企業下達整改通知書，責令其限期整改。其中，房產中介機構方面，部分機構存在履行經紀服務合同不規范，收取“茶水費”倒賣新房指標等問題。
記者在湖北省住建廳官網上註意到，湖北省住建廳8月將對各市、州房地產開發和中介市場專項整治工作進行實地督查。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《每日經濟新聞》記者表示，從通報來看，類似企業其實面臨瞭很多新的問題，比如違背當前樓市交易特點，違規進行項目開發和銷售，這都是和當前樓市管控的導向是違背的，繼續進行查處也是為瞭防范政策落實不到位等問題。
對此相關監管措施，顧雲昌表示，這一輪調控有三個特點，包括市場和行政的手段相結合、短期的政策調控和長效機制相結合、控制房價過快上漲和規范整頓市場相結合。
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